二手房贷款年限标准是多久?

　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

　　2、二手房的房龄不能超过15年。

　　3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

　　2020二手房贷款可以贷多少?

　　有很多的人都想要知道，虽然二手房是可以贷款的，那么能够贷多少钱呢，从原则上来说，一般二手房的贷款最高额度是不能够超过房屋抵押评估价格的和确认价格以及成交价格中较低者的70%。

　　已经竣工三年以内的房屋价格稳定的情况下或者是还在升值的商品房，要看借款人的教育程度，职业前景，贷款的最高价格不能够超过房屋抵押估价和成交价格中较低者的百分之八十。如果贷款人非当地户籍而且居无定所的话，那么贷款额度也是会有所降低的。

　　二手房贷款的担保流程

　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

　　2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

　　3、协助买卖双方办理交易过户;

　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。