房屋产权指的是什么?

　　要弄懂这些问题，首先要明白产权的概念。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

　　房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。

　　土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。

　　需要注意的是，房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。一般情况来说，从开放商拿地到买家把房子拿到手，至少需要两三年的时间。这也就意味着，买家拿到手的产权一开始就有所缩水。所以，买房时要重点关注开发商拿地的时间，这影响房子的剩余产权期限。

　　房子70年后怎么办?

　　首先，土地使用权表示个人只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。而我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。另外，房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就可以一直拥有，因为这个属于我们的个人私有财产。

　　要注意的是，70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，房子还是你的，但你得要补交土地税。因此，大家不用担心住房问题，你只需要支付一定的费用就可以续约，也不需要再办理相关的证件。

　　如果你申请了房贷还没还清，千万要记得在合同规定的时间内还款，否则一旦逾期的时间较长，肯定会给你带来极大的麻烦，甚至影响到你的个人生活。