签订阴阳合同的风险有哪些?

　　对买方而言存在以下风险：

　　1.真实意思认定的风险;

　　2.无法取得高额贷款的风险;

　　3.再售承担高费用的风险;

　　4.合同不成立的风险;

　　5.行政处罚和刑事追究的风险。

　　对卖方同样存在着风险：

　　1.买卖合同可能被宣告无效的风险;

　　2.房款不能全额收回的风险;

　　3.行政处罚和刑事追究的风险。

　　房屋买卖阴阳合同的法律后果

　　以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。《偷税案件行政处罚标准》第五条第三款规定，账外经营或者利用虚假合同、协议隐瞒应税收入、项目的处以偷税数额1倍以上3倍以下的罚款。在最新修正的《刑法》中，第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

　　法律对阴阳合同的限制

　　对于一笔交易，法律从两方面来调整，一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制，另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：

　　1、为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。

　　2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。

　　法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。下面将结合深圳法院的审判实践分析一些具体情形。