2021最新工业园区厂房租赁合同范本【律师定制】

　　出租方：______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：__________________________

　　通讯地址：____________________________

　　联系方式：____________________________

　　承租方：______________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：__________________________

　　通讯地址：____________________________

　　联系方式：____________________________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　第一条 甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　第二条 乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

　　第三条 厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥________元)

　　第四条 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　第五条 乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

　　第六条 甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　第七条 甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　第八条 乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　第九条 合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　第十条 本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　第十一条 本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　第十二条 如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　第十三条 本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　第十五条 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　出租方(盖章)：__________________ 承租方(盖章)：__________________

　　法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　租厂房房产税需要缴纳吗?

　　1.营业税：租赁金额的5%

　　城建税、教育费附加：分别为营业税款的7%和3%

　　房产税：租赁金额的12%

　　土地使用税：土地面积×适用税率(各地不同)

　　所得税：若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税;若个人出租，按租赁金额的2%(各地不同)计算个人所得税。

　　印花税：合同金额的0.1%

　　房产税的纳税人是房产所有人，如果你所租用的房产是转租来的，那么房产税就不用叫(由房东交);如果房东租给你，而又不承担房产税，那么就由房产使用者交(就是你公司)。