房产税暂行条例最新调整内容?

　　一、房地产税征收范围

　　房产税的征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。

　　二、房地产税纳税人

　　城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。

　　三、房地产税税率

　　1952年2月3日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为：房产税依标准房价按年计征，税率.2%。房地产税依标准房地租价按年计征，税率8%。

　　四、房地产税计税依据

　　为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值;没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

　　五、房地产税减免税规定

　　下列房地产减征、免征房产税：

　　()新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税。

　　(2)翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳2年房地产税。

　　(3)广东省规定：

　　①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅，从发给产权证之日起，免征房产税五年。

　　②外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税三年。

　　③华侨投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税五年。

　　④经税务机关批准，下列房地产可免征房产税：

　　a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产;

　　b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产;

　　c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。

　　六、房地产税税款征收

　　城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。

　　厦门市规定从2000年月日起除从租计征另有规定外，一律改为每年征收一次，申报纳税期限为每年6至9月。

　　纳税义务人应在房地产评价公告后一个月内将房地座落、房屋建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更，产权转移或竣工后十日内申报。免税的房地产，也要办理申报

　　房产税暂行条例实施细则2020

　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条　下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、个人所有非营业用的房产;

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

　　第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

　　第十条　本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

　　第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。