空置房物业费应该怎么收?

　　目前全国还没有形成统一的标准，部分城市出台了地方规定：

　　如石家庄规定，空置房需要交纳20%的物业费;

　　湖北出台的空置房物业条例草案规定空置房物业费需按约定交纳;

　　无锡市规定，在未入住或者装修期间，业主只需要交纳7折物业费;

　　部分城市将拖欠物业费与个人信用挂钩，体现交纳物业费的强制性。

　　空置房应该收取多少物业费，好还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后，由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交纳一定比例的物业费还是全额物业费等，都会显得更为合情合理一些。

　　律师说法

　　根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。

　　2021空置房物业费收取标准是怎样?

　　物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上为乳猪或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70%缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。

　　二、法律规定

　　一、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。

　　二、物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。

　　三、物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

　　四、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

　　五、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

　　六、物业服务收费包括物业管理企业名称、计费起始时间、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、价格管理形式和价格举报电话12358等。

　　七、物业管理企业可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

　　八、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六、第七有关内容和方式实行明码标价。