法律知识
普法 学法 依法
普法 学法 依法
事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：
1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。
如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。
2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。
3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。
因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。
最后，因为现在的房价普遍高涨，所以有些房屋抵押人，为了争取自己拿到更多利益，在转让时隐瞒房屋抵押的真实情况，导致买受人遭到严重的利益损失，那么就将不可避免承担损失责任。如果又因此跟买受人引起赔偿纠纷的，并且被主张的赔偿较多的，那么建议可以在必要时提起诉讼处理。
相关知识
网友关注
问答专辑更多问答专辑>>
