房产继承需要哪些手续?

　　1、首先需要有被继承人所立的合法有效的遗嘱;

　　2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;

　　3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书;

　　4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续;

　　5、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　房产继承有哪些费用?

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

　　3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　房产继承必须要公证吗?

　　司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。

　　因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。