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房产税暂行条例最新调整内容?房产税暂行条例实施细则最新调整2020

时间:2020-05-28 08:56:19 浏览: 来源:1法通
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税暂行条例实施细则最新调
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税暂行条例实施细则最新调整是怎样的呢?下面一法通网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  房产税暂行条例最新调整内容?

房产税暂行条例最新调整内容?房产税暂行条例实施细则最新调整2020

  一、房地产税征收范围

  房产税的征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。

  二、房地产税纳税人

  城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的,均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税,改为征收土地使用费。

  三、房地产税税率

  1952年2月3日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中,将城市房地产原附加并入正税征收,税率调整为:房产税依标准房价按年计征,税率.2%。房地产税依标准房地租价按年计征,税率8%。

  四、房地产税计税依据

  为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产,按照房产原值一次减除30%后的余值依.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定,在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值;没有房产原值或原值不实的房产,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

  五、房地产税减免税规定

  下列房地产减征、免征房产税:

  ()新建房屋自落成之月份起,免纳3年房地产税。

  (2)翻修房屋超过新建费用二分之一的,自竣工月份起,免纳2年房地产税。

  (3)广东省规定:

  ①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅,从发给产权证之日起,免征房产税五年。

  ②外商投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税三年。

  ③华侨投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税五年。

  ④经税务机关批准,下列房地产可免征房产税:

  a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产;

  b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产;

  c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。

  六、房地产税税款征收

  城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。

  厦门市规定从2000年月日起除从租计征另有规定外,一律改为每年征收一次,申报纳税期限为每年6至9月。

  纳税义务人应在房地产评价公告后一个月内将房地座落、房屋建筑情况及间数、面积等,向当地税务机关申报。如产权人住址变更,产权转移或竣工后十日内申报。免税的房地产,也要办理申报

  房产税暂行条例实施细则2020

  第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

  第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  第五条 下列房产免纳房产税:

  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  四、个人所有非营业用的房产;

  五、经财政部批准免税的其他房产。

  第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

  第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

  第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

  第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。

  第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。